Appartement 2 pièces · 53 m²

95880 – ENGHIEN-LES-BAINS – APPARTEMENT FACE AU LAC – LUMINEUX – PLEIN SUD – 53 m² – BALCON – PARKING SOUS-SOL

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement lumineux, idéalement situé face au lac d'Enghien-les-Bains,

dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac, du casino, des commerces, des restaurants

et à seulement 14 minutes à pied de la gare (ligne H, Gare du Nord en 15 minutes).

Nichée dans un secteur recherché et prisé, la résidence de 1988, bien entretenue et sécurisée avec gardien,

offre un cadre de vie agréable et convivial.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement de 53 m² se compose d'un vaste salon de 19 m² exposé plein sud, baigné de lumière naturelle,

avec accès direct au balcon offrant une vue dégagée.

Il comprend également une chambre confortable de 9,5 m², une cuisine indépendante de 7,5 m² neuve (photo en cours), une salle d'eau spacieuse de 5 m²,

ainsi qu'un WC séparé et un couloir avec placard intégré pour un maximum de rangement.

Les prestations comprennent :

Double vitrage intégral pour un confort thermique et acoustique optimal

Fibre optique installée

Une place de parking privative en sous-sol (possibilité d'acquérir une deuxième place en option)

Résidence calme et sécurisée avec gardien

Les photos de l'annonce incluent des suggestions de décoration d'intérieur afin d'imaginer tout le potentiel du bien.

Les charges mensuelles s'élèvent à environ 200 € (incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur).

Chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude indépendant.

Taxe foncière : 1 380 €.

Aucun travaux votés dans la copropriété.

APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ 1200€ (FIN DU BAIL 02/2029).

Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'acquérir un appartement idéalement situé à Enghien-les-Bains,

dans un cadre de vie recherché entre nature, commodités et charme du lac.

Contact :

Greg Vialle, agent Efficity sur Enghien-les-Bains

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite 7j/7.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Greg Vialle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°392776084.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France