Appartement · studio · 22 m²

75014 PARIS - PLAISANCE - STUDIO DE 22M²- CALME SUR COUR - EXPOSITION SUD-EST - CAVE - À 850M DE LA GARE MONTPARNASSE

Situé rue Vercingétorix, au cœur du quartier Plaisance dans le 14è arrondissement, venez découvrir ce studio de 21.78m² Loi Carrez, au deuxième étage sans ascenseur.

Donnant sur cour, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis proche, ainsi que d'une exposition Sud-Est lui apportant une belle luminosité.

Le studio se compose d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine, d'un espace douche, et de WC indépendant.

Des travaux sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser et moderniser l'appartement selon ses besoins.

Une cave complète ce bien.

Le studio bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires (les écoles maternelles et élémentaires sont situées à seulement 150m) et transports : métro Plaisance à 260m, Métro Porte de Vanves à 500m et Pernety à 600m.

La gare Montparnasse se trouve à seulement 850m. Plusieurs lignes de bus et le tramway sont également accessibles à proximité. L'Hôpital Paris Saint-Joseph est accessible en 5 minutes à pied.

LA COPROPRIÉTÉ :

Dispose d'un local à vélos et a récemment bénéficié de plusieurs améliorations votées en assemblée générale, notamment le ravalement de la façade sur rue ainsi que le remplacement de la porte du sas d'entrée avec installation d'un digicode.

Les charges de copropriété : environ 160 euros/mois

Fonds de travaux ALUR : environ 24 euros/mois.

Taxe foncière : 547 euros/an

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Annabelle Louveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°893574822.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France