Appartement 3 pièces · 60 m²

PARIS 8 – EUROPE / VILLIERS – APPARTEMENT DE CHARME – 60 M² – POSSIBILITÉ 2 CHAMBRES

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir ce bel appartement de caractère situé dans le très recherché quartier de l'Europe, à deux pas du métro Villiers. Limite Paris 17.

Au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un élégant immeuble ancien de 6 étages avec gardien, cet appartement de 59,40 m² séduit par son calme absolu, son cachet préservé et son fort potentiel d'aménagement.

Donnant entièrement sur plusieurs cours, il bénéficie d'un environnement particulièrement paisible au cœur d'un quartier vivant et recherché.

Les atouts du bien :

- Appartement très calme sur cour

- Charme de l'ancien préservé : parquet Point de Hongrie, moulures, cheminée et poêle prussien

- Plan modulable avec possibilité d'une 2ᵉ chambre, un seul mur porteur

- Exposition Est, lumineux

- Faibles charges de copropriété

- Absence de travaux de copropriété à prévoir

- Immeuble avec gardien

- Cave

- Proximité immédiate des commerces, transports et commodités

- Sectorisation recherchée : lycées Chaptal, Condorcet, Carnot et à proximité de Fénelon Sainte-Marie

Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez notre agent immobilier dédiée Eléonore Jonchère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Catherine Boileau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°839355153.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France