Appartement 2 pièces · 53 m²

78370 – PLAISIR - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 56 M² - IDEAL 1ER ACHAT OU INVEST. LOCATIF - LUMINEUX ET SPACIEUX

Véronique LEBRUN, mandataire efficity vous propose ce spacieux appartement de 56 m2 habitables (53.21 loi Carrez). Situé dans une résidence calme avec gardien et proche de toutes commodités, ce bien saura vous séduire par son atmosphère agréable et lumineuse.

Niché au 2ème étage d'un immeuble en fin de travaux de ravalement avec isolation thermique + VMC+ cave (votés et payés), cet appartement offre un cadre de vie confortable. La pièce à vivre de 20 m2 bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une agréable loggia exposée Sud. La cuisine équipée de 10 m2 et son cellier attenant avec fenêtre double vitrage sont un plus pour une fonctionnalité optimale. Une chambre, un grand dressing avec miroir porte coulissante, une salle de bain rénovée, très actuelle et un wc séparé.

Fenêtres et baies en double vitrage et volets roulants électriques avec télécommande.

L'ascenseur permet également d'accéder à la cave au sous-sol. Une place de parking extérieure privée complète le bien.

IMPORTANT : une excellente performance énergétique (DPE/GES : C) dûe à la rénovation de la résidence (ravalement avec isolation thermique et VMC)

Charges annuelles : 2388€

Taxe foncière : 1158€

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien plein de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Véronique Lebrun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°913896403.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France