Maison 5 pièces · 106 m²

GUYANCOURT (78280) - QUARTIER VILLAROY - MAISON 5 PIÈCES - 106 M2 - JARDIN PLEIN SUD - DOUBLE GARAGE

Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché.

Le réseau de transports permet de rejoindre rapidement la gare de Versailles Chantiers et la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines (RER C, lignes N et U), offrant un accès direct à Versailles, Paris et La Défense. Un secteur idéal pour conjuguer confort de vie, praticité au quotidien et valorisation patrimoniale.

Cette charmante maison de 106 m² habitables (83,45 m² loi Carrez) séduit par ses volumes optimisés et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec rangements mène à un bel espace de vie convivial de plus de 36 m2, comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant directement sur un agréable jardin arboré avec terrasse, exposé plein Sud. WC indépendant.

Au 1er étage :

Un palier dessert trois chambres avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace pour chacun.

Au 2e étage :

Une suite parentale avec salle de bains ouverte et de multiples rangements intégrés, idéale pour plus d'intimité.

Les + du bien :

Aucun travaux à prévoir

Double vitrage

Équipements domotiques et système d'alarme

Jardin ensoleillé

Double garage indépendant avec atelier et vaste espace de stockage + une place de stationnement extérieur

Proche gare RER Saint-Quentin-en-Yvelines avec accès rapide à la Gare de Versailles Chantiers

Parfaitement adaptée à une vie de famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et modernité. Un bien clé en main qui saura vous séduire dès la première visite.

Envie de visiter ? Contactez Charline Teixeira, Conseillère Immobilier Efficity.

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Honoraires à la charge du vendeur. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 euros/an. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 040 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Charline Teixeira - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°942885690.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France