Appartement 2 pièces · 61 m²

Neuilly-sur-Seine – Île de la Jatte - 2 pièces en duplex – 60,60 m² Carrez -Terrasse 23 m² - Balcon 8m² - Vue plein ciel sans vis-à-vis

60,60 m² Carrez - 71 m² pondérés – 31 m² d'extérieurs – Cave – Parking

Au réveil, le regard traverse la cime des arbres et rejoint le ciel. Plus loin, la Seine dessine le rythme de l'île.

Ici, la lumière, l'eau et les saisons entrent dans le quotidien. Le soir, la terrasse devient une place de choix pour voir le soleil décliner.

Rénové avec soin, cet appartement sur deux niveaux se découvre comme une promenade. Je vous invite à en pousser la porte pour ressentir ce que les images seules ne peuvent raconter.

Au 7ème, les espaces de vie, cuisine ouverte, salle à manger et séjour, se prolongent naturellement sur une terrasse de 23 m², aménagée comme un jardin suspendu.

Un véritable lieu de vie aux beaux jours, pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter de la végétation et de la perspective dégagée.

Au 8ème, La master bedroom baignée de lumière s'ouvre sur un balcon de 8 m², face à la cime des arbres et à une échappée sur la Seine.

Le regard se perd dans le ciel, jusque dans la chambre, avec cette sensation singulière de pouvoir s'endormir à la belle étoile.

Les atouts essentiels :

* 60,60 m² Carrez – 71 m² pondérés

* 31 m² d'extérieurs : terrasse de 23 m² et balcon de 8 m²

* Duplex aux 7eme et 8eme étages sur 9

* Vue plein ciel, sans vis-à-vis direct

* Espaces de jour prolongés par la terrasse

* Chambre à l'étage avec balcon privatif

* Salle de bains avec baignoire et douche

* Buanderie et toilettes indépendantes

* Chauffage par le sol et eau chaude inclus dans les charges

* Résidence paysagée avec vaste bassin, gardien et deux ascenseurs

* Parking et cave

* DPE C – GES C

Et lorsque l'on quitte l'appartement, le paysage se poursuit, au cœur de la résidence, un vaste bassin bordé de végétation accompagne le chemin vers l'extérieur, avant de retrouver les berges de Seine.

Sur l'Île de la Jatte, les berges invitent à flâner, à courir ou à jouer. Tennis, padel, sports nautiques et restaurants prolongent la journée à quelques pas de chez soi.

Une adresse pour celles et ceux qui aiment vivre près de la ville, avec la nature dans le regard.

Côté transports, les arrêts de bus des lignes 93, 163 et 164 se trouvent à 2 minutes à pied de la résidence. Le métro Pont de Levallois – Bécon sur la ligne 3 est accessible en sept minutes à pied. Le métro Pont de Neuilly sur la ligne 1 se situe à une quinzaine de minutes à pied. Ces 2 lignes permettent de rejoindre rapidement La Défense, les Champs-Élysées ou le cœur de Paris.

Pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet (DPE, diagnostics, plan), contactez-moi directement.

Isabelle Chambaz, pour efficity : 06 43 70 37 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Isabelle Chambaz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°509180543.

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