Maison 6 pièces · 150 m²

95670 MARLY-LA-VILLE – MAISON 6 PIÈCES 150 M² – 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – TERRASSE 30 M² – GARAGE

Karine LEROY Efficity vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 150 m² habitables, située au calme, en bout d'impasse, dans un environnement résidentiel recherché de Marly-la-Ville (95670), dans le Val-d'Oise.

Avec ses 4 chambres, ses beaux volumes, son jardin sans vis-à-vis et sa terrasse exposée plein sud, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant en famille.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Maison familiale de 6 pièces

Surface habitable de 150 m²

Terrain de 461 m²

4 chambres, dont une suite parentale

Salon lumineux exposé plein sud

Cuisine avec accès direct à la terrasse

Terrasse de 30 m²

Jardin entretenu sans vis-à-vis

Mezzanine pouvant accueillir un espace bureau

Buanderie

Garage

2 places de stationnement supplémentaires

Emplacement en bout d'impasse

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Construction de 1976

Maison sur 2 niveaux

Chauffage avec poêle à bois dans le salon

2 salles d'eau, dont une en travertin

2 WC

Combles

Diagnostic de performance énergétique : D

Exposition sud

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

Un intérieur spacieux, lumineux et pensé pour la vie de famille.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison accueillante où les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, le salon exposé plein sud constitue un véritable espace de convivialité. Son poêle à bois apporte une touche authentique et chaleureuse, idéale pour profiter des soirées en famille.

La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 30 m², parfaite pour organiser des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter du calme et de l'intimité du jardin.

Une buanderie et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau.

Vous trouverez également une seconde salle d'eau habillée de travertin ainsi qu'un WC.

Un vaste palier prolongé par une mezzanine ouverte sur le salon apporte un charme supplémentaire à la maison. Cet espace peut facilement devenir un bureau pour le télétravail, un coin lecture ou un espace de détente.

Un extérieur préservé pour profiter des beaux jours.

Implantée sur une parcelle de 461 m², la maison bénéficie d'un agréable jardin verdoyant et soigneusement entretenu, à l'abri des regards.

La terrasse de 30 m² vous permettra de savourer les beaux jours en toute tranquillité, dans un environnement propice à la détente et aux moments partagés.

Un garage et deux places de stationnement privatives supplémentaires viennent compléter les prestations de cette maison.

LOCALISATION – MARLY-LA-VILLE (95670)

Située dans le Val-d'Oise (95), Marly-la-Ville offre un cadre de vie agréable, associant tranquillité résidentielle et accès aux commodités du quotidien.

La commune bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des services, ainsi que de la gare de Survilliers-Fosses, desservie par le RER D, facilitant les déplacements vers Paris.

L'accès à l'autoroute A1 et au secteur de Roissy-Charles-de-Gaulle constitue également un atout pour les déplacements professionnels.

Un emplacement intéressant pour les familles souhaitant concilier espace, confort, tranquillité et accessibilité.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

150 m² habitables et 4 chambres

Une suite parentale

Un jardin sans vis-à-vis de 461 m²

Une terrasse de 30 m²

Une belle exposition plein sud

Un salon chaleureux avec poêle à bois

Une mezzanine idéale pour le télétravail

Un garage et deux stationnements

Un environnement calme en bout d'impasse

Vous recherchez une maison spacieuse avec jardin à Marly-la-Ville pour accueillir votre famille ?

Cette maison réunit de nombreux atouts pour concrétiser votre projet immobilier.

Contactez dès maintenant Karine LEROY Efficity pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Votre futur chez-vous vous attend peut-être ici !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Leroy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Compiègne sous le n°833832710.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France