Maison 5 pièces · 97 m²

77500 - CHELLES - CENTRE-VILLE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 97M² - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison meulière du début du XXe siècle, idéalement située à proximité immédiate des commerces et de la gare de Chelles-Gournay ( 4 minutes à pied) : quartier des Abbesses !

BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT

Ce bien rare et plein de charme se distingue par ses nombreux atouts :

- Cuisine et convivialité : une cuisine équipée avec un bow-window ouvrant sur une terrasse attenante dotée d'un accès direct au jardin par un escalier extérieur.

- Espaces de vie et de nuit : un salon-salle à manger indépendant, une suite parentale en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative et son balcon, à l'étage trois chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes et deux vasques.

- Extérieurs : Un jardin de 500 m² situé en arrière de parcelle, sans vis à vis, une exception en cœur de ville.

- Annexes et stationnement : un sous-sol total de 41 m² avec cave, remise, buanderie et garage ainsi qu'un stationnement extérieur.

Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Informations complémentaires :

- Possibilité d'agrandissement selon le coefficient d'emprise au sol et respect des règles d'urbanisme

- Isolation performante du toit

- Toiture refaite en 2009

- Double vitrage

- Chaudière Viessmann de 2015

- Fibre

- Alarme

- Abri de jardin

Ce bien est classé E (logement à consommation énergétique excessive).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Xavier Dehondt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°941920191.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France