Maison 4 pièces · 88 m²

AUBERVILLIERS – MAISON DE VILLE – 88 m² – 3 CHAMBRES – COURETTE – SOUS-SOL

EffiCity vous propose cette charmante maison de ville de 88 m², située au calme d'une impasse pavée, à proximité immédiate de Paris.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine semi-ouverte avec belle hauteur sous plafond et Velux récent, un séjour de 21 m² avec poutres apparentes, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un espace de 26 m², exposé Ouest, permet d'aménager deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Des rangements complètent ce niveau.

Une cour privative d'environ 5 m² et un sous-sol de 30 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, atelier, stockage…) viennent compléter ce bien.

Son agencement, son potentiel d'évolution et son environnement calme en font une maison idéale pour une famille, une profession libérale ou un projet de colocation.

À 7 minutes à pied du métro Aimé Césaire (ligne 12), à proximité des commerces, des bus et des quais du canal.

Taxe foncière : 893 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Victoire Martini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°920241007.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France