Maison 7 pièces · 390 m²

92220 - BAGNEUX - LIMITROPHE FONTENAY-AUX-ROSES 92260 - CENTRE-VILLE - MAISON DE 7 PIECES 245m2 (390m2 au sol) - LUMINEUX - JARDIN 160m2 - SOUS-SOL 51m2 - VERANDA 90m2 - EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison atypique de 7 pièces, aménagé dans une ancienne imprimerie construite dans les années 1900, située Rue de Fontenay, en plein centre-ville de Bagneux.

Idéal pour les familles cherchant un lieu unique et plein de charme.

Ce bien est aménagé de la manière suivante :

- Double séjour/salle à manger lumineux grâce à son puits de lumière, ouvrant sur un jardin de 160m²,

- Cuisine ouverte équipée d'un bar pour accueillir vos invités,

- 3 chambres spacieuses dans la maison principale chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale de 25m² avec dressing, salle de bain avec baignoire, douche et sauna,

- Deux toilettes séparées,

- Une grande véranda de 90m², idéale pour profiter des beaux jours, avec une grande capacité d'aménagement en 4 chambres supplémentaires + salle de bain ou jardin d'hiver,

- Un grand garage de 51m² pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un atelier,

- Un appartement indépendant de deux pièces de 43m².

Atouts de ce bien :

- Jardin sans vis-à-vis avec terrasse aménagée et barbecue en pierre, exposé sud,

- Un grand garage de 51m² pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un atelier,

- Véranda de 90m² offrant un espace supplémentaire à aménager,

- Un appartement indépendant de deux pièces.

Concernant la localisation :

- Gare RER Fontenay-aux-Roses (ligne B) à environ 15min à pied,

- Centre-ville 5min,

- Marché Dampierre 5min (tous les samedis de 8h30 à 13h30)

- Ecole primaire, collège, lycée Saint Gabriel 4min a pied

- Lycée professionnel à environ 12min à pied,

- Coulée verte à 5min à pied.

Caractéristiques techniques :

- DPE : E

- Taxe foncière : 5425€

- Mode de chauffage : Gaz avec chaudière à condensation

- Consommation réelle Gaz + Electricité sur factures - 2800€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Natalia Shapkina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°849840178.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France