Appartement 4 pièces · 96 m²

SAINT-OUEN – DEBAIN | DUPLEX – 96 M² – JARDIN 95 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce duplex au cœur d'une copropriété récente datant de 2022.

Ce duplex a tout d'une maison : de beaux volumes ainsi qu'un vrai jardin aux portes de Paris.

Au rez-de-jardin, un grand séjour de 37 m² avec cuisine ouverte s'ouvre de plain-pied sur un jardin privatif de 95 m², une vraie pièce de vie supplémentaire.

Un parquet en chêne massif habille avec charme le salon.

Une buanderie avec cellier se situe également ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose :

- d'une suite parentale avec sa salle d'eau

- d'une grande chambre de 22 m², facilement divisible en deux chambres

- d'une seconde salle de bain,

- d'un couloir-bibliothèque baigné de lumière par un puit de lumière, idéal pour un coin bureau.

Des rangements sur-mesure sont intégrés dans chaque pièce.

Un place de parking XL au sein de la résidence vient compléter ce bien.

Vous trouverez à moins de 5 minutes à pieds tous les commerces de proximité ainsi que les écoles crèches et centre de loisirs.

Une rare alliance d'espace, de calme et d'extérieur, pour profiter du dynamisme de Saint-Ouen aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Gioia LOUVRADOUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°792956559.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France