Maison 5 pièces · 147 m²

92130 ISSY LES MOULINEAUX – QUARTIER SAINT ETIENNE – MAISON DE VILLE 147M² - 5 PIECES – 4 CHAMBRES – JARDIN AVEC TERRASSE 122M² - STATIONNEMENT

Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity vous propose de découvrir cette agréable maison de ville de 2006, idéalement située au sein du quartier Saint-Etienne à Issy-les-Moulineaux, à seulement 7 min à pied de la Mairie d'Issy-les-Moulineaux. Elle dispose d'un jardin avec terrasse de 122M² et permet de stationner un véhicule.

Elle se compose :

-AU REZ-DE- JARDIN : d'un séjour de 43M² avec cuisine U.S. qui donne accès à la terrasse et au jardin, d'un W.C. avec lave-mains.

-AU PREMIER ETAGE : un palier qui dessert deux chambres, un dressing, une salle de bains et un W.C. séparé avec lave-mains.

-AU DEUXIEME ETAGE : deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec W.C. et une buanderie.

-UN SOUS-SOL : une cave et une chaufferie

COTES PRATIQUES :

- Carte scolaire : École maternelle et élémentaire : Jean de La Fontaine / Collège : Collège Henri Matisse

- A 7 min à pied de Mairie d'Issy, de la ligne 12 (Mairie d'Issy) et de la station de bus

ASPECTS TECHNIQUES :

- Taxe foncière 2025 : 1118€

- DPE : C / GES : C

- Estimation des coûts annuels : entre 1140 € et 1590 € par an (2023 abonnement compris)

- Production de chauffage : chaudière au gaz Frisquet® à condensation (remplacée en 2024)

- Production d'eau chaude : chaudière au gaz Frisquet® à condensation (remplacée en 2024) et ballon d'eau chaude

- Fenêtres en double vitrage et Velux®

- Volets roulants électriques

- Exposition : Nord-Ouest

- Portail automatique

A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré !

Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France