Appartement 2 pièces · 40 m²

MAISONS-ALFORT – APPARTEMENT 2 PIÈCES VENDU LOUÉ – BALCON – PARKING – RÉSIDENCE DE STANDING

Efficity et Soumaya Lahiani vous présentent en exclusivité cet appartement de 39,25 m², au sein d'une résidence récente de standing, à proximité des commerces, des écoles et des transports : RER D Maisons-Alfort–Alfortville et métro ligne 8 Maisons-Alfort–Stade.

En excellent état, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à son calme, sa luminosité et ses belles prestations. Son agencement fonctionnel comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée, une grande chambre avec salle d'eau et des WC séparés.

Les grandes portes-fenêtres du séjour et de la chambre s'ouvrent sur un balcon de 5,28 m². Accessible depuis ces deux pièces, cet extérieur prolonge les espaces de vie et permet d'aménager un agréable coin repas ou détente.

Une place de parking en sous-sol complète le bien.

LES ATOUTS :

Appartement lumineux et au calme

Excellent état général

Résidence récente de standing

Balcon accessible depuis le séjour et la chambre

Cuisine ouverte équipée

Grande chambre avec salle d'eau

WC séparés

Parking en sous-sol

Commerces, écoles et transports à proximité

Vendu avec un locataire en place et situé dans un secteur très recherché, cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs dès l'acquisition. Il permet également d'anticiper un projet de résidence principale, tout en percevant des loyers pouvant contribuer au remboursement du prêt dans l'intervalle.

Le bail en cours arrive à échéance le 16 février 2028.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Soumaya Lahiani.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Soumaya LAHIANI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°100991991.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France