Maison 3 pièces · 40 m²

93400 SAINT-OUEN – MAISON DE PLAIN-PIED – COUR PRIVATIVE ARBORÉE – CAVE AMÉNAGEABLE – PROCHE MÉTRO - CALME - effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 40 m², située au calme d'une impasse, à quelques minutes à pied de la Porte de Saint-Ouen et des transports.

Une maison avec extérieur, au calme et à proximité immédiate de Paris.

Dès l'entrée, cette maison de plain-pied séduit par son ambiance calme et lumineuse, ainsi que par son agréable cour privative arborée de 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie et particulièrement appréciable dans cet environnement urbain.

La maison se compose de :

• une grande cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle ;

• un séjour lumineux avec dressing ;

• une chambre ;

• une salle d'eau avec WC, récemment rénovée ;

• une cave de 25 m², offrant un potentiel intéressant pour du stockage ou un futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires ;

• une cour privative arborée de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.

UN EMPLACEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE PARIS

Le bien bénéficie d'un environnement idéal, avec les commerces et services du quotidien accessibles à pied, tout en profitant du calme d'une impasse.

À proximité :

• Métro Porte de Saint-Ouen – Ligne 13 : 500 m – environ 8 min à pied

• Métro Saint-Ouen – Ligne 14 : 800 m – environ 12 min à pied

• Puces de Clignancourt : 600 m

• Stade Max Rousié : 750 m

• Boulangerie : 150 m

• Supermarché : 250 m

• Commerces, restaurants, bars et établissements scolaires à proximité

UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR

Maison de plain-pied, extérieur privatif, calme d'une impasse et potentiel d'aménagement de la cave : autant d'atouts rarement réunis sur le marché à proximité de Paris.

Le bien conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche d'un lieu de vie atypique avec extérieur qu'à un investisseur souhaitant valoriser un bien présentant un potentiel d'évolution.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Bovet par téléphone ou par email.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Bovet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°822475216.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France