Maison 2 pièces · 55 m²

93340 - LE RAINCY – SECTEUR RECHERCHÉ – BIEN de type F2 de 54,70m² – PLAIN-PIED – ACCÈS INDÉPENDANT – avec TERRASSE et PARKING - À découvrir sans tarder !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose caché au fond d'une allée, au calme absolu, ce bien à mi-chemin entre la maison et l'appartement en copropriété offrant un cadre de vie rare.

Situé en rez-de-jardin et de plain-pied, avec son accès indépendant, ce F2 de 54,70 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au Raincy.

Le bien se compose de :

•Un double séjour lumineux de 32 m², comprenant un espace salon et un séjour avec cuisine ouverte

•Une chambre avec placard

•Une salle de bains

•Un espace dressing indépendant

•Un WC séparé

Vous disposez:

•La jouissance d'une terrasse d'agrément, idéale pour profiter des beaux jours

•Une place de parking un véritable atout au quotidien

•Une exposition Sud/Est, offrant une belle luminosité

•La possibilité d'aménager une seconde chambre, selon vos besoins

Le bien a été soigneusement rénové, avec notamment une toiture refaite en 2021, un tableau électrique neuf, une rénovation intérieure récente.

Les atouts de ce bien :

•Petite copropriété de 3 lots

•Charges très faible : 30€/mois – entretien des parties communes

•DPE en E

•A proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports : 5min à pied du centre-ville et 7-8min à pied du RER E

•Environnement calme et verdoyant

Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et la verdure tout en restant à deux pas de toutes les commodités.

Un véritable compromis entre vie citadine et esprit maison, au calme absolu.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email : ndachicourt@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France