Appartement 3 pièces · 63 m²

92500 – RUEIL-MALMAISON – APPARTEMENT 3 PIÈCES – 63 M² – 2 CHAMBRES – TRAVERSANT ET LUMINEUX – PLEIN SUD – PARKING – CAVE

Marie Frey, consultante indépendante au sein du réseau Efficity, vous propose en exclusivité cet appartement de 63 m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, familiale et arborée, sur les hauteurs de Rueil-Malmaison, à proximité de l'hippodrome de Saint-Cloud.

Exposé plein sud, le séjour de 26 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le parc de la résidence, sans vis-à-vis.

L'appartement comprend :

- une entrée ;

- un séjour de 25 m² ;

- une cuisine indépendante ;

- deux chambres ;

- une salle d'eau ;

- un WC séparé ;

- un dressing.

Une cave et une place de stationnement extérieure complètent le bien. La résidence dispose également d'un local à vélos.

Le ravalement de façade et isolation thermique de la copropriété ont été réalisés. Les travaux ont été votés et intégralement payés.

ENVIRONNEMENT ET COMMODITÉS

Centre commercial Les Hauts de Rueil à 5 minutes à pied ;

équipements sportifs et culturels à proximité ;

accès rapide à Suresnes et au théâtre Jean-Vilar ;

secteur scolaire : école Les Buissonnets.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière 2025 : 722 € ;

Charges de copropriété : environ 200 € par mois, incluant le chauffage, l'eau et l'entretien de la résidence.

Cet appartement convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Marie FREY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°993605070.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France