Maison 3 pièces · 50 m²

EXCLUSIVITÉ maison avec beaucoup de potentiel

Maison de plain pied individuelle de 50m² (édifiée en 1964) offre un fort potentiel d'évolution sur un terrain de 500m² avec garage et dépendances.

LES ATOUTS DU BIEN

• Toiture saine

• Non mitoyen (passage de 2,80m sur le côté)

• Agrandissement possible

• Plain pied

• Exposition EST - SUD - OUEST

• Jardin idéal pour une piscine

• Potentiel en investissement locatif

AGENCEMENT

• Entrée

• Séjour lumineux

• Terrasse exposée SUD-OUEST

• Cuisine

• 2 chambres (9 et 10m²)

• Salle d'eau, WC

Garage (11m²), abris (6m²), dépendances (12 et 24m²)

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Fenêtres et porte d'entrée en double vitrage PVC

• Chauffage électrique récent

• Volet porte d'entrée électrique neuf, toiture révisée

• Combles isolés, ballon d'eau chaude récent

• Jardin sans vis-à-vis, rue calme

INFORMATIONS FINANCIERES

• DPE E

• Taxe foncière : 1423 €

Ecoles, commerce et transport à pied ! Gare du Nord à 45 min

Une visite s'impose !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

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Cette annonce référence 306617 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix du bien : 250 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2025

Score DPE : 305 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr