Maison 5 pièces · 115 m²

Située dans le charmant village de Clos-Fontaine (77), cette maison familiale construite en 1981 vous séduira par ses volumes, ses nombreux équipements récents et son environnement calme.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un séjour avec espace salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un bureau, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres, un dressing et une seconde salle de bain avec WC.

Le sous-sol total compartimenté, comprend une chaufferie/buanderie, un grand garage ainsi qu'une pièce de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 660 m², agrémenté d'une terrasse exposée plein sud et d'un magnifique cerisier.

Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de cette maison.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, à proximité des commodités.

Les atouts de ce bien :

Excellent classement énergétique (DPE C)

Isolation extérieure réalisée en 2022

Chaudière à granulés VIESSMANN installée fin 2022

Fenêtres PVC double vitrage récentes, volets roulants électriques

Chauffage électrique à l'étage et ballon électrique pour la production d'eau chaude

Raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout

Idéalement située entre Rozay-en-Brie et Nangis, la commune dispose d'une école élémentaire. Vous rejoindrez en seulement 5 minutes la gare SNCF (Paris-Est en 45 minutes), ainsi que les commerces, le collège et le lycée. Accès rapide à la N4 à 12 km.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort, à proximité immédiate des commodités.

Cette annonce référence 337529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOIREAU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88866443000012.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2026

Score DPE : 173 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr