Appartement 3 pièces · 69 m²

Au sein de la résidence 'La Varenne', à 7mn à pieds de la gare de Melun, poussez la porte de ce charmant trois pièces situé au sixième et avant dernier étage.

Une belle entrée avec placard vous conduira au salon/salle à manger. Avec ses quatre fenêtres vous apprécierez la luminosité.

La cuisine et ses deux grandes fenêtres n attendent plus que vos idées d aménagement.

L espace nuit comprend deux chambres dont une avec placard.

Une salle de bain et des WC indépendants complètent le bien.

Enfin un beau balcon desservant le salon et les chambres et exposé ouest vous offrira de vrais moments de détente.

Le plus, une vue imprenable !

Un box fermé et une cave vous attendent au sous sol.

L'eau et le chauffage sont compris dans les charges.

Pas de travaux de copropriété à prévoir.

Cet appartement s'adresse également à un investisseur pour de la colocation.

Venez vite visiter ce bien.

Suggestions d amenagement générées par IA.

Cette annonce référence 335581 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIA ABALAIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93941523800012.

Prix du bien : 164 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025

Score DPE : 279 kWhEP/m²/an

Score GES : 61 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr