Maison 6 pièces · 118 m²

Située à Montfermeil, secteur calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commodités: supermarchés, écoles et transports (bus et Tramway T4).

Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, d'une superficie de 118 m²habitable, édifiée sur une parcelle de terrain de 258 m² comprenant:

-Une grande entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée moderne, ouvert sur un double séjour LUMINEUX avec verrière, le tout ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sans vis.

-Trois chambres dont une suite parentale ultra moderne (douche + baignoire).

-Une deuxième salle d'eau (douche).

-Un grand dressing.

-Un sous-sol entièrement aménagé en grande pièce a vivre (salle de jeux / chambre / espace de télétravail etc...)

* A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable jardin, avec grande terrasse et coin barbecue.

* Un garage avec porte motorisé, avec possibilité de garer un véhicule devant la maison.

Les +++ : Double vitrage, volets roulant électrique, décoration moderne, prestations de qualités, environnement calme, Très LUMINEUX, DPE D.

***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer !

Cette annonce référence 335595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032.

Prix du bien : 382 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025

Score DPE : 225 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr