Maison 5 pièces · 76 m²

Maison coup de cœur SANS TRAVAUX de 95 m² au sol (environ 75 m² loi carrez), avec JARDIN, au sein d'une agréable COPROPRIETE, comprenant :

Au-rez-de-chaussée : GRANDE ENTREE (avec placard), SEJOUR avec accès TERRASSE et JARDIN, CUISINE AMENAGEE et WC.

A l'étage : DEGAGEMENT avec placard, TROIS CHAMBRES (dont une avec DRESSING, deux avec placard intégré) et une SALLE DE BAINS avec WC.

A l'extérieur : TERRASSE et JARDIN, GRAND ABRI DE JARDIN et DEUX PLACES DE PARKING à l'avant de la maison.

COMMODITES A 10 MINUTES A PIED (écoles maternelle et primaire, commerces, mairie, etc...).

LES PLUS :

- MAISON SANS TRAVAUX

- Cuisine récente (2020)

- Fenêtres PVC double vitrage (2020) avec moustiquaires

- Volets roulants électriques (2023)

- Porte blindée

- Store banne (séjour)

- Combles pouvant servir d'espace de rangement

- Grand abri de jardin

- Petite copropriété calme de 46 lots

Gare de Chelles-Gournay : LIGNE P, direction Gare de l'EST en 14 minutes (train direct, sans arrêt)

RER E : direction MAGENTA en 26 minutes , direction GARE HAUSSMANN /SAINT-LAZARE en 29 minutes, direction LA DEFENSE en 37 minutes et direction NANTERRRE LA FOLIE en 40 minutes.

METRO ligne 16 (en 2028)

Cette annonce référence 347135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE SIMOES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88960217300011.

Prix du bien : 320 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 46

Charges prévisionnelles annuelles : 260,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026

Score DPE : 172 kWhEP/m²/an

Score GES : 34 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr