Appartement 4 pièces · 81 m²

Appartement 4 pièces 81m2 très spacieux avec balcon vue dégagée.

Situé au 3eme étage d'une résidence récente ( 2021) & très bien entretenue .

Situation idéale :

À seulement 15min à pied de la gare RER A Noisy le Grand Mont d'est ou 12min à pied de la gare Noisy Champs et du futur grand Paris.

Il dispose d'une grande cuisine ( Schmidt) qui donne sur un double séjour , de 2 chambres ( possibilité 3 chambres), une salle de bain, une salle d'eau & de wc séparé

Les ++:

Très lumineux ( double exposition)

DPE : C

Garantie décennale

Calme

Balcon vue dégagée

Commerces à 2 pas ( boulangerie, pharmacie...)

Écoles également à proximité immédiate

( Simone Veil & Clos d'Ambert)

Faible charge ( chauffage inclus)

Une place de parking complète ce bien.

Cette annonce référence 339430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MAUPOUX (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89504072300010.

Prix du bien : 329 990,00 €

Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 €

Honoraires TTC : 3,12 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 450,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026

Score DPE : 65 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr