Maison 7 pièces · 186 m²

Découvrez cette perle rare nichée dans le paisible village de Montgé-en-Goële, à seulement 40 minutes de Paris et 15 minutes de l'aéroport Roissy CDG (vidéo de présentation disponible).

Ce corps de ferme rénové de 186 m2 allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.

Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure.

Le rez-de-chaussée s'articule autour de plusieurs pièces de vie spacieuses et baignées de lumière naturelle.

La cuisine dînatoire, entièrement équipée, invite aux moments de partage en famille ou entre amis.

Un grand bureau (ou chambre) attenant(e) au séjour et possédant son propre accès depuis d'extérieur.

Une buanderie, une arrière-cuisine et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, quatre chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative vous attendent.

Une salle de bains supplémentaire et des toilettes séparées complètent cet espace nuit, garantissant l'intimité pour toute la famille.

Un extérieur verdoyant :

Profitez des beaux jours dans votre jardin arboré de plus de 2 000 m² ayant déjà fait l'objet de réservations pour des évènements en tout genre (mariages, anniversaires).

En bonus, un garage spacieux et pratique facilitera votre quotidien.

Les atouts de cette propriété :

- Idéale pour maison d'hôte

- Construction solide

- Prestations modernes

- Proche Aéroport Roissy-Charles de Gaulle

- Environnement calme et verdoyant

- Fenêtres et portes-fenêtres PVC triple vitrage changées en 2025

- Fibre optique idéal pour le télétravail

- Multiples places de stationnement sur l'allée.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant authenticité, confort et élégance.

Cette annonce référence 310178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013.

Prix du bien : 419 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2024

Score DPE : 264 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr