Appartement · studio · 4 m²

Située au 7? étage par escalier d'un bel immeuble ancien, cette chambre de service aménagée offre un espace compact et fonctionnel au calme.

Le lot comprend aujourd'hui :

un coin nuit,

une kitchenette,

une douche,

un WC,

des rangements intégrés.

Exposée Nord-Est, la pièce bénéficie d'un environnement calme et d'une porte sécurisée.

Au regard du règlement de copropriété, ce lot est juridiquement enregistré en débarras. Les aménagements intérieurs ont été réalisés sans modification officielle de destination connue à ce jour.

Ce bien pourra convenir notamment pour :

espace de stockage aménagé,

bureau d'appoint,

complément pour un copropriétaire de l'immeuble,

investissement patrimonial sur micro-surface.

Une opportunité rare pour acquérir un petit lot dans un immeuble ancien, idéal pour un usage complémentaire ou un projet personnel après étude de faisabilité.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 65 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 349.00 et 473.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Christophe LEJEUNE

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 518 042 890 Paris

RCP Hiscox HSXIN320043620A