Appartement 3 pièces · 66 m²

Idéalement situé à quelques minutes à pied du RER C Issy-Val de Seine, du tramway T2 et des commerces, découvrez ce bel appartement traversant de 65,5 m², alliant luminosité, fonctionnalité et confort de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie exposée plein Sud, baignée de lumière tout au long de la journée. Les espaces sont harmonieusement répartis et offrent un cadre de vie confortable, idéal pour un couple, une jeune famille ou toute personne recherchant un appartement prêt à

vivre dans un secteur recherché.

L'appartement comprend un séjour convivial, une cuisine indépendante offrant un beau potentiel d'aménagement, deux chambres, une salle d'eau moderne, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements.

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable confort au quotidien dans ce secteur recherché d'Issy-les-Moulineaux.

LES ATOUTS DU BIEN :

- Appartement traversant

- Exposition Sud offrant une belle luminosité

- 2 chambres _

- Parking privatif en sous-sol inclus

- Ascenseur

- Fenêtres PVC/Aluminium récemment remplacées

- Fibre optique

- Résidence bien entretenue

- Ravalement de façade et étanchéité des balcons déjà votés

- À proximité immédiate du RER C, du Tramway T2, des bus, des commerces et des écoles

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

- Surface Carrez : 65,5 m²

- 1er étage sur 13

- DPE : C _

- Charges : 213 €/mois

- Taxe foncière : 958 €/an

Lumineux, traversant et idéalement situé, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité ou un investissement pérenne.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser un premier échange téléphonique, merci d'envoyer un SMS avec votre nom et vos disponibilités. Nous vous recontacterons rapidement

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 213 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 829.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Victoria GIL

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 983763384 STRASBOURG