Appartement 3 pièces · 73 m²

SAINT-MAUR – 3 pièces 72,5 m² – Résidence 2021 – Terrasse sans vis-à-vis – Parking avec borne

Le confort du récent, une vraie terrasse et aucun travaux à prévoir.

À Saint-Maur-des-Fossés, situé dans le quartier des Corneilles, à la limite de la Pie et des Mûriers, découvrez ce très beau 3 pièces de plus de 72 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2021.

L'appartement est aujourd'hui dans un état impeccable : vous posez vos meubles, tout simplement.

La pièce de vie de près de 26 m², avec sa cuisine ouverte, offre un espace convivial et lumineux. Elle se prolonge par une terrasse d'environ 8 m² exposée Sud-Ouest, avec un véritable atout en ville : aucun vis-à-vis direct.

Un extérieur suffisamment agréable pour déjeuner, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours sans avoir la sensation d'être face aux voisins.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres d'environ 12 et 13 m², d'une salle de bains et de WC séparés aux normes PMR.

La résidence récente apporte également le confort que recherchent de nombreux acquéreurs : ascenseur, chauffage individuel et DPE C.

Et pour le stationnement, pas de compromis : l'appartement est vendu avec une place de parking extérieure privative équipée d'une borne de recharge électrique.

Les charges de copropriété sont de 218 € par mois.

Enfin, sa situation permet de profiter à proximité des commerces, écoles, transports et équipements du secteur La Pie/Mûriers, tout en restant à Saint-Maur-des-Fossés.

Un appartement récent, parfaitement entretenu, avec extérieur, deux vraies chambres et stationnement équipé pour véhicule électrique : une combinaison encore peu courante à Saint-Maur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 621 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Alexandre CORDANI

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 509 325 007 Creteil