Appartement 2 pièces · 36 m²

PARIS 18e – VAUVENARGUES | DUPLEX ATYPIQUE AU DERNIER ÉTAGE

À deux pas de Lamarck-Caulaincourt, dans une rue calme au coeur d'un quartier vivant et commerçant, découvrez cet appartement atypique sur deux niveaux, entièrement rénové.

Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété, sans ascenseur et sans aucun voisin au-dessus, il offre 50 m² au sol pour 36 m² Carrez.

L'entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse, avec salon et cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, la mezzanine accueille un espace bureau, une chambre et de nombreux rangements, offrant une vraie séparation entre les espaces de vie et de repos.

L'appartement a été entièrement doublé et isolé, thermiquement comme phoniquement, pour un confort appréciable au quotidien et une consommation énergétique maîtrisée.

Un bien plein de caractère, pensé pour ceux qui recherchent un appartement différent, lumineux et fonctionnel, dans un environnement parisien vivant tout en bénéficiant du calme d'une petite copropriété.

Aucun travaux à prévoir. Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Commerces et transports à proximité immédiate.

Métros Lamarck-Caulaincourt (ligne 12) et Guy Môquet (ligne 13).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 37 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sandrine ZERBIB

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 423 103 936 Nanterre