Appartement · studio · 42 m²
1/5🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
Venez découvrir ce grand studio plein de charme de 42 m² loi carrez et de 52 m² au sol au deuxième et dernier étage sans ascenseur à proximité immédiate du centre ville.
L'appartement dispose d'une entrée, d'un séjour spacieux de 32 m² exposé est/ouest avec sa cuisine aménagé ouverte et d'une salle d'eau refaite en 2022.
Le bien peut être facilement transformé en 2 pièces, les ouvrants sont en double vitrage BOIS. Il dispose d'un chauffage électrique individuel et d'un ballon d'eau chaude neuf de 75L.
Pour finir, la copropriété est une copropriété de taille moyenne, alliant de l'habitation et du professionnel. Les charges sont de 80 euros par mois incluant l'eau froide.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1460.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Maxime DANIEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 619 467 MELUN