Appartement 4 pièces · 86 m²
1/12🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
RUEIL-MALMAISON – 4 pièces lumineux de 86 m², le quotidien à portée de main
Un séjour spacieux pour se retrouver, trois chambres pour préserver l'espace de chacun… Cet appartement de 85,97 m² associe des espaces de vie accueillants à un agencement pratique au quotidien.
Au 4e étage avec ascenseur, le séjour et deux des trois chambres bénéficient d'une exposition sud-ouest, apportant une belle lumière au fil de la journée.
Dans le séjour, on peut se détendre en famille ou recevoir ses proches confortablement.
La cuisine semi-ouverte permet de préparer le repas tout en poursuivant la conversation.
Les trois chambres offrent à chacun un espace pour se reposer ou retrouver un peu d'intimité.
Une entrée spacieuse, une salle de bains, des toilettes séparées et un dressing complètent cet intérieur fonctionnel.
La résidence dispose d'une cour intérieure calme et arborée, dont l'accès est sécurisé, avec des jeux pour les enfants. Un local à vélos complète ces équipements.
Un double box de près de 23 m², doté de deux portes d'accès, offre deux espaces de stationnement : un atout pratique dans ce quartier.
Commerces, marché, crèches et établissements scolaires de la maternelle au lycée facilitent le quotidien. Les bus à proximité permettent de rejoindre le RER A, les lignes L et U ainsi que le tramway T2, pour vos déplacements vers La Défense et Paris.
Les atouts à retenir :
? Près de 86 m² et trois chambres.
? Séjour spacieux, exposé sud-ouest comme deux des trois chambres.
? Bonne performance énergétique : DPE C / GES C.
? Ascenseur, dressing, double box et local à vélos.
? Cour arborée avec accès sécurisé et jeux pour les enfants.
? Commerces, écoles et transports à proximité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 242 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 631 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Alexandre AVAKIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985052521 Versailles