Maison 6 pièces · 110 m²

Exclusivité eXp - Dans le secteur pavillonnaire de la Mutualité à Saint-Denis, à 10 min à pied du métro Saint-Denis Université (terminus ligne 13), maison en excellent état d'environ 110 m² habitables (216 m² utiles), actuellement organisée en deux espaces indépendants :

Au 1er étage (64 m²) : espace séjour-cuisine de 38 m² avec balcon, chambre, salle d'eau avec wc et, en mezzanine, deux pièces supplémentaires et un débarras (moins de 1,80 m de hauteur, non comptés dans la surface habitable) ;

Au rez-de-chaussée (46 m²) : deux pièces en enfilade, dégagement, salle de bains, wc séparés, et une troisième pièce donnant sur le jardin.

Les deux niveaux peuvent facilement communiquer par l'ajout d'une porte, permettant de réunir l'ensemble en une seule habitation.

Isolation intérieure et extérieure.

Chaudière gaz à condensation récente.

Réseau d'assainissement conforme.

Garage traversant de 17 m² avec accès au jardin, offrant également un potentiel d'aménagement pour agrandir l'espace du rez-de-chaussée.

Cave de 46 m².

Terrasse et jardin à l'arrière, cour à l'avant.

Commerces, écoles, parcs et autres commodités à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Vincent PERROT

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC Sérenis 535 193 197 Bobigny