Appartement 4 pièces · 83 m²

À vendre un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé. Découvrez ce superbe 4 pièces de 83 m² situé au sein d'une résidence de 2016, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa distribution optimisée. Le vaste séjour baigné de lumière s'ouvre sur une élégante cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis.

L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à l'exceptionnelle terrasse de 35 m² exposée plein sud. Véritable prolongement de l'espace de vie, cette terrasse aménagée constitue un atout rare et recherché, parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants.

Côté confort, vous profiterez d'une salle d'eau, d'une salle de bains, toutes deux équipées d'une vasque, ainsi que d'un WC indépendant. Les nombreux rangements et la qualité des prestations rendent cet appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien. Au-delà de ses prestations, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au sein d'une copropriété familiale où règnent convivialité, respect et bonne entente entre les résidents.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché, au sein d'une copropriété récente, calme et familiale.

À noter que les charges de copropriété comprennent :

- Le chauffage collectif

- L'eau chaude

- L'eau froide

- L'entretien des parties communes (hall, couloirs, escaliers)

- L'électricité des parties communes

- L'ascenseur

- L'entretien des espaces verts

- Le ménage de la copropriété

- Les frais de syndic

- L'assurance de l'immeuble

- L'entretien des portails, interphones et équipements communs

- L'entretien du parking et des accès communs

Un bien rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, une grande terrasse et une localisation de choix. À visiter sans tarder !

SARA RODRIGUES

BSK IMMOBILIER

06 33 82 07 35

S.RODRIGUES@BSKIMMOBILIER.COM

Cette annonce référence 338568 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 93836452800019.

Prix du bien : 449 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 234

Charges prévisionnelles annuelles : 3 060,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2024

Score DPE : 85 kWhEP/m²/an

Score GES : 17 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr