Maison 3 pièces · 44 m²

Idéalement située au cœur historique de ROISSY EN BRIE, cette maison de ville sur 3 niveaux bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques pas du PARC DES SOURCES et à moins de 10 mins à pieds de la GARE RER E.

D'une surface utile de 84,73 m², dont 43,73 m² en loi Carrez, la maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Un garage privatif de 31,16 m², offrant un espace conséquent pour stationner un véhicule, créer du rangement ou disposer d'un espace de stockage.

Au premier étage :

- Une entrée avec couloir qui dessert :

- Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour avec fenêtre double vitrage et volets.

- Un séjour lumineux avec fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.

- Une chambre avec fenêtres double vitrage et volets roulants électriques.

- Une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage :

- Une chambre mansardée vient compléter l'espace nuit.

Un bien atypique qui mérite une visite afin d'apprécier pleinement sa configuration, ses volumes et son emplacement

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Cette annonce référence 334371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE LEFÈVRE-DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-3E-ARRONDISSEMENT (75003) sous le numéro 99431706300018.

Prix du bien : 244 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2026

Score DPE : 592 kWhEP/m²/an

Score GES : 24 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3239.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr