Appartement 3 pièces · 65 m²

94350 - VILLIERS-SUR-MARNE - AU COEUR DU CENTRE-VILLE ET A 5 MIN DE LA GARE

TRES BEL APPARTEMENT EXPOSE PLEIN SUD AVEC BALCON DANS RESIDENCE DE 2019

SEJOUR SPACIEUX DE 27 M², CUISINE EQUIPEE

Envie d'un appartement agréable à vivre, dans une résidence calme, sécurisée et bien située ? Venez découvrir ce joli F3 de 64,68 m² CARREZ, au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de 2019, sans travaux à prévoir, prêt à vivre. Un bien idéal pour un couple, une petite famille ou pour un premier achat.

Les + de l'appartement :

Exposition sud, pour profiter d'une belle luminosité

Balcon de 4 m², idéal pour prendre un café au soleil

Place de parking privative en sous-sol

Résidence de 2019, encore couverte par la garantie décennale

Taxe foncière: 1328 € annuel

Charges de copropriété 183 € mensuel

DPE : C

GES : C

Vous profiterez de la proximité du centre-ville:

- Carrefour City à 4 min à pieds

- Marché du Centre-ville à 2 min à pieds

- La Poste à 2 min à pieds

- Gare RER E de Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise à 5 min à pieds ou Gare RER A de Noisy-le-Grand Mont d'Est (13 min en bus)

- Ecoles maternelles et élémentaires à 5-7 min à pieds

- Collège à 15 min à pieds

Envie de le découvrir ? Contactez-moi au plus vite pour une visite !

Le bien est situé dans une copropriété de 86 logements et 83 places de parkings. Pas de procédures en cours.

Cette annonce référence 350161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 95307453100013.

Prix du bien : 315 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026

Score DPE : 79 kWhEP/m²/an

Score GES : 15 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr