Maison 4 pièces · 71 m²

Vous rêvez d'une maison avec de l'espace de stockage, du calme et un grand jardin, tout en conservant le confort d'une habitation facile à vivre au quotidien ? Cette maison située à Noyen-sur-Seine mérite votre attention.

Implantée sur un beau terrain de 2 131 m², elle offre un cadre verdoyant et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.

Une maison fonctionnelle avec une véritable vie de plain-pied:

Au rez-de-chaussée, vous profitez notamment d'un séjour équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée avec vue sur le jardin et d'une chambre permettant une vie de plain-pied.

La maison dispose au total de 3 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d'une chambre d'amis.

Des espaces supplémentaires qui font la différence:

Un sous-sol total offre de belles possibilités de stationnement, de stockage, de bricolage ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous découvrirez également une grange, un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de stockage ou pour développer un futur projet.

Et avec ses 2 131 m² de terrain, chacun pourra imaginer son extérieur : grand jardin familial, potager, espace de jeux, animaux, détente… ici, la place ne manque pas !

Côté confort et maîtrise des dépenses, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'un puit et du double vitrage.

Son DPE classé D vient compléter ces prestations.

La situation permet également de rejoindre facilement Bray-sur-Seine, Nogent-sur-Seine, Sens et Provins.

Une maison qui réunit espace, confort, dépendance et grand terrain dans un environnement agréable.

Vous recherchez une maison familiale avec de beaux extérieurs et de vraies possibilités annexes ?

Contactez-moi pour organiser votre visite et venir la découvrir.

Cette annonce référence 318531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023.

Prix du bien : 160 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr