Appartement · studio · 28 m²

Vous recherchez un investissement locatif dans une résidence récente avec un locataire déjà en place ? Ce studio est une belle opportunité à découvrir !

Situé sur la commune de Villepinte, au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété moderne construite en 2022, venez découvrir ce studio de 27,74 m² offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, bénéficiant d'un accès direct à un agréable balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée pour profiter pleinement de l'extérieur.

Une salle d'eau avec WC complète ce bien.

L'appartement répond également aux normes d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite).

LES ATOUTS DE CE BIEN :

- Résidence récente de 2022

- Studio de 27,74 m²

- 4ᵉ étage avec ascenseur

- Balcon sans vis-à-vis avec vue dégagée

- Logement adapté aux normes PMR

- Locataire déjà en place

- Revenus locatifs immédiats

SPÉCIAL INVESTISSEUR

Ce studio est vendu loué, avec un bail en cours jusqu'en octobre 2028.

- Prix de vente : 119 000 €

- Loyer mensuel : 725 € charges comprises

- Loyers annuels : 8 700 € charges comprises

- Rendement brut théorique sur loyers charges comprises : 7,31 %

Un investissement intéressant permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher de locataire.

Vous souhaitez obtenir davantage d'informations sur ce bien ou organiser une visite ?

Contactez-moi pour échanger sur votre projet d'investissement immobilier.

Cette annonce référence 350176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉROME GALLOUX (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 80984001000023.

Prix du bien : 119 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 195

Charges prévisionnelles annuelles : 1 064,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2022

Score DPE : 100 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 197.00 € et 206.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr