Maison 9 pièces · 165 m²

Une maison au calme d'une impasse, avec le centre-ville et la gare accessibles à pied : voici un cadre pratique pour une vie de famille à Mennecy.

Au rez-de-chaussée, le séjour traversant d'environ 43 m², équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur le jardin. La cuisine dînatoire d'environ 21 m² offre un îlot central et de la place pour les repas du quotidien. Un cellier et un WC séparé complètent ce niveau.

À l'étage, quatre chambres comprennent une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains et un second WC séparé desservent également cet étage.

Sous les combles aménagés, deux pièces supplémentaires permettent d'organiser une chambre et un bureau ; une salle d'eau avec WC complète cet espace.

Le jardin clos et la terrasse prolongent les pièces de vie. Un garage double avec rangement en grenier et deux places de stationnement apportent un vrai confort au quotidien. DPE : C.

Extérieur & stationnement

Jardin clos de 266 m² sans vis-à-vis, véritable bulle en plein centre-ville.

Une localisation exceptionnelle — TOUT À PIED

* Gare de Mennecy (RER D) à quelques minutes

* Château de Mennecy et son parc à proximité immédiate

* Commerces, boulangeries, boucheries, épiceries, bureau de poste au pied de la maison

* Écoles maternelle, primaire, collège et lycée à moins de 10 min à pied

* 4 crèches à proximité

* 9 lignes de bus à quelques pas

* Cinéma Confluences, conservatoire, bibliothèque, bowling

* Marché de la Place de la Mairie qui anime le quartier

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privilégiée.

Cette annonce référence 333528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS BOURLON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80217045600015.

Prix du bien : 379 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024

Score DPE : 132 kWhEP/m²/an

Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1372.00 € et 1856.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr