Maison 6 pièces · 109 m²

Serris – à deux pas de Val d'Europe, de Disneyland Paris et de la Vallée Village !

Et si vous pouviez profiter d'un cadre de vie calme, familial et recherché, tout en restant à proximité immédiate de tout ce qui compte ?

Bienvenue dans cette belle maison traditionnelle indépendante, située dans un environnement privilégié, au calme du bourg, sur une parcelle de 561 m².

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée

• Une cuisine indépendante

• Un double séjour lumineux, exposé Est

• Un poêle à bois très récent

• Des WC séparés

• Un double garage avec accès à l'avant comme à l'arrière de la maison, permettant de rejoindre directement le jardin

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable espace de vie avec plus de 450 m² de jardin, une terrasse faisant le tour de la maison mais surtout aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de votre extérieur en toute tranquillité !

À l'étage :

4 belles chambres, chacune équipée de son placard

Une suite parentale avec salle d'eau moderne entièrement rénovée

Une salle de bains

Des WC indépendants

Un étage entièrement rénové, prêt à accueillir votre famille.

Le rez-de-chaussée nécessite quant à lui des travaux de remise en état et de modernisation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.

Des équipements et améliorations déjà réalisés ces dernières années :

Chaudière récente de 2023

VMC remplacée en 2023

Isolation des combles refaite en 2023

Radiateurs remplacés en 2021

Double vitrage

Volets PVC renforcé metal

Maison construite sur vide sanitaire

Assainissement conforme

Fibre optique

Réducteur de pression récent

Filtre à eau

DPE : C

Le véritable atout de pouvoir vivre dans un secteur recherché, à proximité de Val d'Europe, Disneyland Paris, la Vallée Village et du RER A, tout en conservant le calme et l'esprit familial d'un environnement résidentiel.

- La proximité sans les nuisances.

- Le calme sans être isolé.

- L'espace et l'intimité à quelques minutes des pôles les plus prisés du secteur.

Vous souhaitez découvrir cette maison et son environnement ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite au 06 78 06 00 98

Cette annonce référence 350029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SALVATORE SANTAMARIA (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89991071500015.

Prix du bien : 529 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026

Score DPE : 159 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.00 € et 1906.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr