Appartement 4 pièces · 86 m²
1/10🚇 Transports à pied
Aucune gare de métro, RER, tramway ou Transilien à moins de 15 minutes à pied.
📝 Description
En centre-ville d'Aubervilliers, idéal pour une famille ou une colocation qui cherche un lieu de vie spacieux et en très bon état à quelques minutes du métro.
Habitable de suite.
Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un double séjour de 30m² très lumineux, d'une cuisine séparée équipée, et d'une partie nuit comprenant 3 chambres sur cour au calme (de 9 à 10m²) chacune avec sa porte-fenêtre donnant sur le balcon filant de 10m², d'une salle de bain, de WC séparés et d'un cagibi.
Vendu avec une grande cave très saine en sous-sol.
Au 2è étage sur 3 d'une petite copropriété de 12 lots très bien entretenue et sécurisée. Faibles charges (500 euros/trimestre), très lumineux, double exposition est-ouest, chauffage individuel électrique, double vitrage, volets sur toutes les fenêtres et store banne sur le balcon.
Cet appartement est immédiatement habitable pour ceux qui cherchent à poser leurs valises, mais est également très modulable puisqu'il ne dispose d'aucun mur porteur.
Possibilité notamment d'ouvir la cuisine sur le séjour pour créer une grande pièce de 40m².
Situé à 5 min à pied de la mairie d'Aubervilliers et du métro (ligne 12 et future ligne 15). Pistes cyclables au pied de l'immeuble. Commerces et écoles à proximité immédiate. Installations sportives et culturelles à quelques minutes à pied.
Cette annonce référence 337291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATALIE MANSON (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 82439509900024.
Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr