Maison 5 pièces · 96 m²

Rebecca SEBARG – BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale construite en 2014, offrant environ 96 m² habitables, auxquels s'ajoutent de généreux espaces aménagés, édifiée sur un terrain d'environ 229 m², dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de l'école des Chênes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placard de rangement et WC séparés.

Le rez-de-chaussée se compose d'un agréable double séjour, lumineux et convivial, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une grande cuisine indépendante de 13m2.

Un accès direct permet également de rejoindre le sous-sol.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC. Une seconde salle de bains avec WC complète ce niveau.

Au deuxième étage, les combles aménagés développent environ 35 m² de surface au sol supplémentaire, non comptabilisés dans les 96 m² habitables : un véritable espace complémentaire, salle de jeux pour enfants ou stockage.

Le sous-sol réserve également une belle surprise avec un espace aménagé d'environ 34 m², organisé en deux-pièces, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 17,5 m², un espace nuit d'environ 11,5 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC d'environ 5 m² et son entrée indépendante.

Une buanderie / chaufferie d'environ 9,5 m² complète ce niveau.

LES PLUS :

• Excellent classement énergétique avec un DPE B

• Chaudière gaz à condensation

• Ballon d'eau chaude neuf

• Plancher chauffant au rez-de-chaussée

• Climatisation air/air dans le séjour et les trois chambres

• Fenêtres en aluminium double vitrage

• Volets roulants électriques

• Portail électrique

• Possibilité de stationner deux véhicules sur la propriété

• Environ 34 m² aménagés supplémentaires au sous-sol

• Environ 35 m² au sol supplémentaires dans les combles aménagés

Taxe foncière: 2200€

POINT DE TRANSPARENCE : la maison est accolée sur un côté. Les deux constructions disposent de murs séparatifs distincts, avec joint de séparation visible entre les bâtiments.

De belles prestations, de beaux volumes et surtout de nombreux espaces complémentaires, pour cette jolie maison parfaitement adaptée à la vie de famille.

Une maison qui n'attend plus que sa nouvelle famille !

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Rebecca SEBARG – BSK Immobilier.

Cette annonce référence 350017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.

Prix du bien : 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025

Score DPE : 55 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr