Appartement 2 pièces · 51 m²

UN BALCON SUR PARIS, UNE ADRESSE RIEN QU'À VOUS !

Vous vivez à Londres, Bruxelles, Genève, Lisbonne… ou simplement loin de Paris, mais souhaitez pouvoir retrouver la capitale sans passer par l'hôtel ?

Voici peut-être votre prochaine adresse parisienne.

Tout en haut d'un immeuble des années 1930 avec gardien, au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant de 51,5 m² Carrez possède un luxe devenu rare : près de 14 m² de balcon ensoleillé, ouvert sur le ciel et les toits de Paris.

On imagine facilement les valises posées, les fenêtres ouvertes, un café sur le balcon, quelques amis pour l'apéritif et Paris qui s'étend devant soi.

À l'intérieur, pas de mètres carrés perdus dans une succession de pièces inutiles : un séjour lumineux tourné vers l'extérieur, une vraie chambre, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

Le bien bénéficie de prestations de confort appréciables : climatisation réversible, double vitrage dans toutes les pièces, volets métalliques et stores bannes électriques, pour un confort optimal en toute saison.

L'appartement est à réinventer. Et c'est précisément ce qui fait son intérêt : vous pourrez créer un pied-à-terre parisien qui vous ressemble.

Un potentiel rare complète ce bien : lors de l'acquisition de l'appartement par l'actuel propriétaire, la copropriété avait donné son accord pour la création d'un balcon, qui offrirait une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Un véritable atout pour qui souhaiterait concrétiser ce projet, sous réserve de la validité des autorisations et démarches nécessaires.

Une cave complète le bien.

Et lorsque vous refermez la porte ? Vous êtes à Jasmin-Auteuil, l'un de ces quartiers du XVIᵉ qui conservent une atmosphère résidentielle et presque villageoise, tout en restant parfaitement connecté. La station Jasmin, sur la ligne 9, permet notamment de rejoindre directement Trocadéro, Iéna, Alma-Marceau et Franklin D. Roosevelt.

Caractéristiques :

• 51,5 m² Carrez

• dernier étage

• ascenseur

• balcon 13,5 m²

• sud-ouest

• climatisation

• traversant

• gardien

• cave

Paris quand vous le souhaitez. Chez vous quand vous y êtes. Nombre de lots de la copropriété: 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage et eau chaude inclus) : 3700€ soit 308€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 614862 )