Appartement 4 pièces · 72 m²

93160 NOISY-LE-GRAND – NEO PARK – 4 PIÈCES 72 M² – TERRASSE 60 M² – 3 CHAMBRES – 4E ÉTAGE – ASCENSEUR – CALME – SANS VIS-À-VIS – PARKING en sus – RER A À 8 MIN À PIED

Rare à Noisy-le-Grand : un appartement de 72 m² prolongé par une exceptionnelle terrasse de 60 m² exposée Sud-Ouest, avec vue dégagée et sans vis-à-vis.

Situé au 4e étage avec ascenseur de la résidence récente (6 ans) et sécurisée Neo Park, ce bel appartement familial de 4 pièces réunit une configuration particulièrement recherchée : 3 chambres, grand extérieur, calme, rangements et parking (en sus du prix). Le bien comprend :

• une entrée avec placard,

• un séjour avec coin cuisine,

• 3 chambres, dont 2 avec placard,

• un dégagement avec rangement,

• une salle de bains,

• un WC indépendant.

UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 60 M² EN ROOFTOP

Véritable prolongement de l'appartement, cette grande terrasse permet d'aménager plusieurs espaces : salon extérieur, coin repas, espace détente, jeux pour les enfants, plantations ou potager urbain.

Son exposition Sud-Ouest, sa vue dégagée et son absence de vis-à-vis en font l'atout majeur du bien.

RER A, ÉCOLES ET COMMERCES À PROXIMITÉ

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne :

• RER A Noisy-le-Grand–Mont d'Est à environ 8 minutes à pied,

• groupe scolaire Simone-Veil à proximité immédiate,

• plusieurs lignes de bus,

• centre commercial Les Arcades, commerces, restaurants et services,

• équipements scolaires, sportifs et culturels,

• accès rapide aux principaux axes de l'Est parisien.

Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète le bien.

LES +

72 m² – 4 pièces

3 chambres

Terrasse de 60 m²

Exposition Sud-Ouest

Vue dégagée et sans vis-à-vis

Environnement calme

4e étage avec ascenseur

Nombreux rangements

Résidence récente (6 ans) et sécurisée

RER A à environ 8 minutes à pied

École et commerces à proximité

Parking en sous-sol (en sus du prix)

Un bien rare à Noisy-le-Grand, particulièrement adapté à une famille recherchant 3 chambres, un grand extérieur et une bonne connexion avec Paris.

Contactez-moi ou ma collègue Rayya Laajimi au +33 6 29 10 36 73 pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 117, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3616€ soit 301€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 613809 )