Appartement · studio · 19 m²

Votre premier chez-vous à Paris ou un pied-à-terre facile à vivre ! Ce studio meublé de 19 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, offre un aménagement astucieux dans un environnement soigné.

La mezzanine en bois optimise l'espace et permet de distinguer les usages au quotidien. La pièce principale réunit un coin séjour, un espace bureau et une cuisine ouverte fonctionnelle. Un couchage d'appoint et une salle d'eau complètent l'ensemble.

Le double vitrage participe au confort intérieur. Classé DPE C, le studio bénéficie également des atouts d'une résidence à conception écologique.

Une cour arborée et plusieurs locaux à vélos agrémentent la résidence : un cadre appréciable pour conjuguer vie parisienne et déplacements à vélo.

Côté transports, le métro ligne 11, le tramway T3b et les bus du quartier facilitent vos trajets. Le parc Simone-Veil, à proximité, offre un espace de détente au vert.

Les atouts à retenir :

- 19 m² avec mezzanine en bois.

- Studio meublé, avec séjour, bureau et cuisine ouverte.

- Rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée.

- Cour arborée et locaux à vélos.

- Double vitrage — DPE C.

- Métro ligne 11 et tramway T3b à proximité.

Premier achat ou pied-à-terre : venez découvrir comment ce studio peut répondre à votre projet. Contactez Mounir Beltaifa, conseiller immobilier Optimhome — Paris & Est Parisien, pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 699€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 616639 )