Appartement 4 pièces · 73 m²

ALFORTVILLE MAIRIE – 4 PIÈCES LUMINEUX AU CALME – 3E CHAMBRE OU BUREAU POSSIBLE

Vous recherchez un appartement familial, lumineux et bien situé, avec une pièce supplémentaire pour télétravailler ou accueillir une troisième chambre ?

À deux pas de la mairie et du marché d'Alfortville, découvrez ce charmant 4 pièces de 72,40 m² Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930, dans une rue résidentielle calme.

Un appartement qui s'adapte à votre vie !

Vous apprécierez :

- Un séjour convivial avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.

- Deux chambres confortables.

- Une salle à manger indépendante, pouvant être aménagée en **troisième chambre ou véritable bureau**.

- Une grande salle d'eau avec espace buanderie.

- Des toilettes indépendantes.

- Une cave en sous-sol.

Une vie de quartier pratique au quotidien

Commerces, écoles, crèches et marché sont à proximité immédiate.

Le RER D (Maisons-Alfort–Alfortville) se trouve à environ 15 minutes à pied et le métro ligne 8 à environ 20 minutes.

Les atouts qui font la différence : emplacement central, calme, luminosité, charme de l'ancien et possibilité d'adapter l'appartement à l'évolution de vos besoins.

Prix : 333 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.

Charges : environ 329 €/mois, comprenant notamment chauffage et eau avec comptage individuel. Taxe foncière : 1 192 €/an.

Un appartement à découvrir sur place pour apprécier son potentiel ! Nombre de lots de la copropriété: 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3950€ soit 329€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mounir BELTAIFA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 913 234 Greffe de CRETEIL) 07 82 69 49 50 (réf. 617278 )