Appartement 4 pièces · 96 m²

SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 10 MIN A PIED DU RER - QUARTIER DES ECOLES - APPARTEMENT FAMILIAL AVEC ASCENSEUR

Idéalement situé, à 10 min à pieds du RER et du centre ville, au coeur des écoles (1-3 min à pieds Institut Notre Dame, école Giraud Teulon, collèges Debussy et Marcel Roby, Lycée Jeanne d'Albret, école bilingue Diderot) Alexandra VERNIN vous présente un appartement avec ascenseur au sein d'une agréable copropriété arborée.

Très lumineux, traversant, au calme, cet appartement vous propose une spacieuse pièce de vie de 32 m2 avec cheminée et grandes ouvertures sur le parc de la résidence, une cuisine dinatoire indépendante, deux belles chambres parfaitement au calme sur verdure, une salle de bain avec WC et espace buanderie, une salle de douche ainsi qu'un second WC indépendant.

Il dispose de grands rangements intégrés, d'une cave saine et électrifiée de 20 m2 environ et d'une place de parking privative.

Rénové en 2021, pas de travaux à prévoir.

Cette résidence est au calme, au coeur d'un parc verdoyant accessible aux enfants et dispose d'un local à vélo.

Je vous attends pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Incluent chauffage, eau froide et chaude, entretien espaces verts, maintenance ascenseur) : 5311€ soit 442€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,64% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexandra VERNIN , Agent commercial OptimHome (RSAC N°104 015 573 Greffe de VERSAILLES) 06 40 16 97 62 (réf. 617142 )