Appartement 3 pièces · 70 m²

NEUILLY CHATEAU - HOPITAL AMERICAIN / CHÉZY – 3 PIÈCES TRAVERSANT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Situé au cœur du quartier résidentiel ''Parc de Neuilly – Château'' cet appartement traversant est situé au 2ème étage d'une résidence de bon standing parfaitement entretenue avec gardien.

Il bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés (Lycée Pasteur sectorisé, Ecole Sainte-Marie), des transports et de plusieurs espaces verts prisés (tels que le parc Daniel Rops ou encore le Parc de la Planchette à Levallois Perret).

Un cadre de vie recherché offrant un équilibre rare entre sérénité, vie de quartier et accès rapide aux grands pôles parisiens.

Entièrement rénové, ce bien séduira une famille ou un jeune couple par sa luminosité, son agencement optimisé et la qualité de ses prestations :

Il se compose d'une vaste entrée, d'un agréable séjour de 23.80 m² exposé Sud, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres (dont une de 12.70 m² orientée Sud et une de 10.20 m² au calme côté Nord), d'une salle de bains entièrement refaite et de toilettes séparées.

Vous apprécierez particulièrement :

- Sa double exposition Nord/Sud offrant une excellente ventilation naturelle.

- Son séjour et une chambre avec des portes-fenêtres, exposés Sud.

- L'absence totale de travaux à prévoir.

- Ses volets roulants électriques dans toutes les pièces.

- Les nombreux rangements (placards dans l'entrée, dans chaque chambre et dans la salle de bains).

- La présence d'un gardien dans la résidence.

- La rampe d'accès à la résidence pour PMR

- L'emplacement pour vélos en sous-sol

Des transports facilitant le quotidien :

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des principaux axes de déplacement

- La station Pont de Neuilly (ligne 1) est accessible en 1/4 d'heure à pied et permet de rejoindre rapidement le quartier d'affaires de La Défense, les Champs-Élysées ou encore le cœur de Paris.

- Ligne 3 station Anatole France à Levallois Perret.

- Plusieurs lignes de bus desservent le secteur immédiat, notamment les lignes 43, 82, 163, 164 et 174, offrant des liaisons efficaces vers Paris, Levallois-Perret et les communes voisines.

- Bus 163 et 164 au pied de l'immeuble,

- Bus 174 (arrêt Inkermann–Bineau) à 3 minutes à pied

- Bus 82 à 5 minutes à pied

- Bus 43 à 7 minutes à pied

- Métro Ligne 1 – Les Sablons à 18 minutes à pied

Cet appartement prêt à vivre est idéal pour une famille ou pour un pied-à-terre de qualité à Neuilly-sur-Seine.

Un box fermé, véritable atout dans ce secteur recherché, est proposé en supplément du prix.

Si votre projet d'achat dépend de la vente de votre bien actuel, je suis à votre disposition au 06 09 18 74 29 pour étudier votre projet de vente (estimation offerte). Nombre de lots de la copropriété: 74, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 5003€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Rudolphe ACKERMANN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 029 868 Greffe de PARIS) 06 09 18 74 29 (réf. 610658 )