Appartement 4 pièces · 86 m²

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Découvrez ce magnifique appartement traversant de 83,55 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2022, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes parfaitement optimisés avec un placard intégré. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, prolongée par un agréable balcon exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en toute tranquillité.

L'espace nuit, bien séparé, offre trois belles chambres, dont une avec placard et une bénéficiant d'un second balcon exposé Sud-Est, parfait pour savourer les premiers rayons du soleil. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet appartement pensé pour le confort de toute la famille.

Les atouts qui feront la différence :

-Résidence récente (2022) sous garantie.

-Appartement traversant, lumineux et sans perte d'espace.

-Deux balcons offrant deux expositions.

-Cuisine aménagée et équipée.

-Trois chambres.

-Deux salles d'eau et deux WC.

-Cave privative.

-Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking en sous-sol.

Un emplacement privilégié :

-À seulement 5 minutes à pied de la gare de Clamart.

-Future ligne 15 du Grand Paris Express, permettant de rejoindre La Défense en environ 10 minutes.

-Paris-Montparnasse à seulement 7 minutes en train.

-Métro Mairie d'Issy (ligne 12) à 14 minutes à pied.

-À proximité immédiate de l'écoquartier du Fort d'Issy, des commerces, écoles, crèches, collèges, de la piscine Aquazena et du parc Pic.

Un appartement clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie moderne, pratique et parfaitement connecté aux portes de Paris.

Certaines photographies sont des visuels d'aménagement non contractuels (home staging virtuel). Elles ont été réalisées afin de vous aider à vous projeter dans votre futur lieu de vie tout en respectant les volumes réels des pièces.

Une visite s'impose… ce bien pourrait bien être votre prochain chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété: 72, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Zohour DEBBARH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 960 981 Greffe de NANTERRE) 06 60 55 46 40 (réf. 610619 )