Appartement 5 pièces · 94 m²

COUP DE CŒUR À LIVRY-GARGAN !

94 m² • 3 CHAMBRES • BALCON • DERNIER ÉTAGE • PARKING

254 900 € – FRAIS D'AGENCE INCLUS

Vous cherchez un véritable appartement familial, avec de l'espace, de la lumière et un extérieur ?

Ne cherchez plus !

Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement traversant de 94 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable et de beaux volumes.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Un double salon/séjour lumineux avec accès au balcon

Deux balcons pour profiter des extérieurs coté chambre et salon séjour

Une cuisine ouverte équipée, idéale pour partager des moments en famille

3 chambres

Une chambre avec lavabo et dressing

Une buanderie

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un appartement traversant, y compris au niveau des chambres

3ᵉ et dernier étage

1 place de parking privative en sous-sol

UN APPARTEMENT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE

Avec ses 3 chambres et son vaste espace de vie, chacun peut disposer de son propre espace : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis…

Le double séjour avec balcon constitue le véritable cœur de l'appartement, tandis que la configuration traversante apporte une agréable sensation d'espace et de luminosité.

LIVRY-GARGAN

Un emplacement pratique avec commerces, écoles, services, transports et axes routiers à proximité.

Tramway T4

Réseau de bus

Accès RER B

Commerces et services du quotidien

Établissements scolaires

94 m² | 3 chambres | Balcon | Traversant | Dernier étage | Parking sous-sol

Un bien familial avec de beaux volumes et un emplacement recherché… À VISITER SANS TARDER !

ENVIE DE LE DÉCOUVRIR ?

Karine – BSK Immobilier

06 50 35 63 00

Cette annonce référence 346531 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE PIRON (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 79119097800035.

Prix du bien : 254 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026

Score DPE : 418 kWhEP/m²/an

Score GES : 91 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr