Appartement 2 pièces · 37 m²

SAINT-OUEN (93400) - SECTEUR MAIRIE DE SAINT-OUEN / GARIBALDI - 2 PIÈCES - LUMINEUX - CALME - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF / RÉSIDENCE PRINCIPALE - PETITE COPROPRIÉTÉ

Un bel appartement de (37,13m² Carrez), 2 pièces, 1 chambre, localisé au sein d'une PETITE COPROPRIÉTÉ SITUÉE AVENUE GABRIEL PÉRI, À 2 MINUTES DE LA MAIRIE DE SAINT-OUEN.

AU 1ER ET DERNIER ÉTAGE, il se compose d'une entrée, d'un GRAND SÉJOUR AVEC CUISINE OUVERTE ET AMÉNAGÉE (22,44 m²), d'une belle CHAMBRE AVEC DRESSING INTÉGRÉ ET PARQUET MASSIF (11,48 m²), d'une SALLE D'EAU MODERNE (2,29 m²) et d'un WC SÉPARÉ.

APPARTEMENT DONNANT INTÉGRALEMENT SUR UNE COUR PAISIBLE.

Aucun travaux à prévoir.

Ballon d'eau chaude remplacé il y a 1 an.

Peintures refaites il y a un peu moins de 2 ans.

Réfection de la toiture récente.

Proche de toutes commodités, des écoles et des commerces.

Métro Mairie de Saint-Ouen (ligne 13) : 2 minutes à pied.

Métro Garibaldi (ligne 13) : 7 minutes à pied.

Nombre de lots : 16

Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

DPE réalisé après Juillet 2021 Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe VAINCHTEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 451 195 Greffe de LA ROCHELLE) 06 66 89 46 43 (réf. 601670 )