Appartement 3 pièces · 47 m²

Votre premier appartement… ou votre prochain investissement commence ici !

Et si c'était le bon moment pour être propriétaire ?

Situé à Freneuse, au sein d'une résidence récente bâtie en 2012, cet appartement de 47,12 m² offre tous les atouts pour un premier achat réussi ou un investissement locatif pérenne.

Vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte favorisant les moments de convivialité. Une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un agréable balcon viennent compléter ce bien où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Son excellent classement énergétique (DPE B) est un véritable avantage : il vous assure des consommations maîtrisées aujourd'hui tout en préservant la valeur de votre patrimoine demain.

Pour un primo-accédant, c'est l'occasion de débuter votre patrimoine plutôt que de financer celui d'un propriétaire. Son prix attractif de 142 000 € en fait une opportunité accessible pour franchir le cap de la propriété.

Pour un investisseur, ce bien réunit des critères particulièrement recherchés : résidence récente, bon état général, excellente performance énergétique et configuration fonctionnelle, autant d'éléments favorisant une location durable et une bonne valorisation dans le temps.

Les atouts qui font la différence :

Résidence de 2012

47,12 m² habitables

Pièce de vie de plus de 33 m²

Cuisine ouverte

Balcon

Bon état général

DPE B – GES A

Appartement lumineux et fonctionnel

Que votre projet soit d'acheter votre premier logement ou de réaliser un investissement immobilier de qualité, cet appartement représente une opportunité à ne pas laisser passer.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Freneuse (78) – Mini guide ultra simple

Cadre résidentiel calme, avec accès rapide à l'A13 vers Paris et Rouen.

Écoles

École maternelle et élémentaire publiques sur la commune.

Collèges et lycées dans les communes voisines (notamment Bonnières-sur-Seine et secteur Mantes).

Santé (médecins, pharmacie)

Pharmacie au centre bourg (rue principale).

Pôle paramédical / maison médicale sur la commune, complété par médecins et maisons de santé dans les communes voisines.

Hôpitaux

Accès aux hôpitaux et services d'urgences de la vallée de la Seine (Mantes-la-Jolie, Vernon, etc.) en voiture.

Accès routier

Proximité immédiate de l'A13 (Paris–Rouen), avec échangeurs accessibles en quelques minutes.

Routes départementales vers Bonnières-sur-Seine et les communes voisines.

Gare et transports

Gare la plus utilisée : Bonnières-sur-Seine (ligne Paris–Rouen).

Lignes de bus locales reliant Freneuse, la gare et les pôles commerciaux.

Nombre de lots de la copropriété: 115, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2331€ soit 194€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 (réf. 611397 )