Appartement 4 pièces · 91 m²

Je vous propose à la vente

**Grand appartement familial de 91 m² – Fort potentiel – Métro ligne 14 à proximité**

Au sein d'une belle résidence des années 70 avec ascenseur, gardien et espaces vert, découvrez ce spacieux appartement de 91 m² offrant un fort potentiel après rénovation. (les photos donnent des idées de l'appartement une fois rénover)

Idéal pour une famille, il se compose actuellement de trois chambres + bureau avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Vous apprécierez son vaste espace salon / salle à manger, lumineux et convivial, avec possibilité d'ouverture sur la cuisine pour créer une grande pièce de vie moderne et ouverte.

Une salle de bain et une salle d'eau , ainsi que de nombreux rangements.

Un balcon vient compléter l'espace de vie, offrant un agréable extérieur au calme.

L'appartement nécessite des travaux, mais représente une excellente opportunité de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Les + :

* Résidence bien entretenue avec gardien

* Ascenseur

* espaces vert

* Cave

* Possibilité de faire un grand espace de vie ouvert sur la cuisine de 45m2

* Deux places de parking

* Proximité immédiate des transports, notamment métro ligne 14

* Environnement calme

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement patrimonial.

Une visite s'impose.

Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage entretien ascenseur) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 602003 )